Base légale : Décret n°87-712 du 26 août 1987 — liste des réparations locatives. En cas de doute, contactez l'ADIL 73 (gratuit).
🔧 Plomberie et sanitaires
| Élément | Locataire | Propriétaire |
| Joints de robinet, remplacement flexible douche | ✅ | |
| Détartrage, débouchage canalisations | ✅ | |
| Remplacement d'un robinet, mitigeur | | ✅ |
| Remplacement chauffe-eau, ballon | | ✅ |
| Fuite tuyau encastré / colonne | | ✅ |
🏠 Chauffage et VMC
| Élément | Locataire | Propriétaire |
| Entretien annuel chaudière (ramonage) | ✅ | |
| Remplacement filtres VMC, grilles aération | ✅ | |
| Purge radiateurs | ✅ | |
| Remplacement chaudière (vétusté) | | ✅ |
| Remplacement radiateur défectueux | | ✅ |
| Remplacement moteur VMC | | ✅ |
🪟 Murs, sols, fenêtres
| Élément | Locataire | Propriétaire |
| Petits trous, rebouchage, retouche peinture | ✅ | |
| Entretien joints de carrelage | ✅ | |
| Vitres cassées (hors vandalisme) | ✅ | |
| Moisissures dues à un défaut d'isolation | | ✅ |
| Remplacement fenêtre (vétusté) | | ✅ |
| Réfection toiture, façade | | ✅ |
⚡ Électricité
| Élément | Locataire | Propriétaire |
| Remplacement ampoules, fusibles, interrupteurs | ✅ | |
| Mise aux normes tableau électrique | | ✅ |
| Remplacement prises / câblage défectueux | | ✅ |
⚠️ Cas particuliers
- Vétusté = toujours propriétaire (même si le locataire l'utilisait)
- Dégât causé par le locataire = locataire (même si c'est normalement propriétaire)
- Vice caché / défaut de construction = propriétaire
- Copropriété = charges communes ≠ charges locatives (vérifiez votre bail)
Où s'adresser Savoie — Projet créé avec le soutien de hometry.fr
Source : Décret n°87-712 du 26/08/1987. Dernière vérification : 30/04/2026